Pure klasse.
Het Bourgondisch Kruis uit Harelbeke zal misschien een belletje doen rinkelen. Wie op zoek is naar een authentiek interieur met hoogwaardige, klassevolle materialen is daar aan het juiste adres. Daarom gingen ze in 2005 ook hier aan de slag.
01.
De Homerun.
Op zaterdag 4 april organiseren we een Homerun. Iedereen die het wenst kan, op afspraak en zonder tijdsdruk, een bezoek brengen. Ben je niet vrij op de Homerun, geen probleem! Bel gerust Hendrik op (0495.56.90.87) om op een ander moment langs te gaan.
02.
De woning.
Op de hoek van de Schepen Lagaestraat en de Volksvertegenwoordiger Tahonstraat bevindt zich deze gelijkvloerse woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1972 en grondig gerenoveerd in 2005.
03.
De Kick-Off prijs.
Omdat de waarde van vastgoed geen exacte wetenschap is, kiezen we ervoor om de markt op een serene manier te laten spreken, in plaats van kopers tegenover elkaar uit te spelen.
Dankzij de grote raampartijen geniet deze woning van bijzonder veel natuurlijk licht.
De stijl.
Toegegeven, deze woning heeft een heel eigen stijl, en net daarin schuilt haar charme. Wie valt voor mooie, degelijke materialen zoals natuursteen, sierlijke plafondafwerking en een marmeren schouwmantel, zal zich hier meteen aangesproken voelen.
Samen met het ruimtegevoel, de fijne connectie met buiten en de ligging maakt dat deze woning helemaal af.
Gelijkvloers wonen.
Julie haar overgrootouders bouwden deze woning in 1972 met het idee om er comfortabel gelijkvloers te kunnen wonen. Een beetje zoals een appartement, maar dan zonder de gemeenschappelijke delen. En ook vandaag voelt die woonstijl nog altijd bijzonder aangenaam aan. Omdat Julie binnenkort samen met haar vriend naar een andere woning verhuist, mag deze plek stilaan een nieuw verhaal krijgen en gaan we voor de familie op zoek naar een passende koper.
De indeling.
Een wandelpad op de hoek van de straat leidt ons naar de voordeur van de woning. Binnenkomen doen we in een ruime inkomhal, waar de duurzame en kwalitatieve materiaalkeuze meteen in het oog springt.
Aan de rechterkant van de woning vinden we de ruime leefruimte, met plaats voor een groot salon en een royale eettafel. De centrale bar vormt hier een echte eyecatcher en maakt de ruimte extra uitnodigend. Ook deze werd afgewerkt in natuursteen, wat mooi aansluit bij de rest van het geheel.
Wandelen we verder, dan komen we in de keuken. Zowel de leefruimte als de keuken kunnen ten opzichte van de hal afgesloten worden met een dubbele glazen deur. De keuken is mooi afgestemd op de leefruimte en werd eveneens zeer degelijk en kwalitatief uitgewerkt, met alle nodige toestellen binnen handbereik. Ook hier voel je dat gekozen werd voor materialen die gemaakt zijn om lang mee te gaan. Vanuit de keuken komen we opnieuw uit in de inkomhal.
We werpen eerst een blik in het gastentoilet en wandelen vervolgens verder naar het slaapgedeelte. Dat bestaat uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een sauna.
Ook de badkamer werd ingericht door Het Bourgondisch Kruis. Op hun website staat te lezen: “Het Bourgondisch Kruis laat u baden in blijvende luxe.” En eerlijk? Dat gevoel is hier helemaal op zijn plaats. Met een comfortabel massagebad, een douche, twee wastafels en een tweede toilet is deze badkamer bijzonder volledig uitgerust.
Op de gang vinden we bovendien nog een mooie, goed functionerende sauna. Een extra troef die zorgt voor dat tikkeltje extra comfort, elke dag opnieuw.
Tenslotte beschikt de woning nog over een grote garage met elektrische poort en voldoende bergruimte, aangevuld met een zolder waar je heel wat spullen kwijt kunt.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Mooi afgescheiden van de straat kies je zelf waar je je nestelt: in de zon, in de schaduw of net uit de wind. Er is altijd wel een fijne plek te vinden. Bovendien is de connectie met binnen bijzonder geslaagd.
We werpen eerste een blik in het gastentoilet en wandelen vervolgens verder naar het slaapgedeelte. Dat bestaat uit 2 ruime slaapkamer, een badkamer en een sauna.
Ook de badkamer werd door het Bourgondisch kruis ingericht. Op hun website lees je "Het Bourgondisch Kruis laat u baden in blijvende luxe." Wel, dat is hier vast en zeker het geval. Een comfortabel massagebad, twee wastafels, een douche en een tweede toilet, staan tot uw dienst!
Op de gang vinden we nog een mooie, goed functionerende sauna. Ook dit is pure luxe waar je als het ware dagelijks kunt van genieten!
Cijfers & Weetjes
-
EPC: 358 - label D
-
bruikbare vloeroppervlakte: 232 m²
-
aantal slaapkamers: 2
-
grondoppervlakte: 925 m²
-
bouwjaar: 1972
-
renovatiejaar: 2005
-
kadastraal inkomen: € 1.896
-
centrale verwarming op aardgas
De ligging
De ligging is een absolute troef. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Kortrijk, terwijl ook de R8 en E17 zich op een boogscheut bevinden. Werk je op het Beneluxpark, in het Kennedypark of in het AZ Groeninge, dan geraak je dankzij een korte fietstocht vlot op je bestemming, zonder filestress.
Ook voor wie graag gaat wandelen of joggen, zit je hier goed. In geen tijd bereik je de open omgeving rond Kortrijk, waar je volop kan genieten van rust en groen.
360° rondgang & foto's
De Kick-Off prijs: € 485.000
Het bepalen van de waarde van een eigendom is geen exacte wetenschap. Daarom is de uiteindelijke (ver)koopprijs altijd het resultaat van vraag & aanbod en een optelsom van vele objectieve en subjectieve elementen.
Een bod uitbrengen ...
Om de prijs volledig vrij spel te geven, geven we na de Homerun van zaterdag 4 april alle kandidaat-kopers de kans om een bod uit te brengen. Een bod kan uitgebracht worden tot dinsdag 7 april om 19u30 en elk bod is geldig tot diezelfde dag om 23u59. De verkoper zal dan al dan niet het hoogste bod aanvaarden zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt.
Wanneer 2 gelijke hoogste biedingen worden uitgebracht is de volgorde van het uitbrengen van het bod doorslaggevend voor het toekennen. Daarnaast dient elk bod een vast bedrag te zijn, bv. "250 euro boven het hoogste bod met een maximum van xxx euro" zal niet aanschouwd worden als een correct bod.
Een bod kan je uitbrengen via het document "bod tot aankoop". Dit document is gekoppeld aan het ontwerp van de onderhandse verkoopovereenkomst die eveneens hieronder terug te vinden is.
Geen optie nodig ...
Gezien de verkoper ten vroegste op dinsdag 7 april om 20u zal beslissen aan welke prijs te verkopen is er geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" ... Relax en neem de tijd want de woning zal niet voor je neus verkocht zijn zonder dat je een bod kon uitbrengen!
Jouw lening ...
Zowel in het bod tot aankoop als in de onderhandse verkoopovereenkomst wordt niet gewerkt met een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een hypothecaire lening. Daarom adviseren we jou om voorafgaand aan het bezoek, langs te gaan bij jouw bank om jouw mogelijkheden goed te bespreken. Zo kan je, bij verdere interesse, met een gerust hart een bod uitbrengen.
Documenten
Een woning kopen doe je niet elke dag, en dan wil je uiteraard goed geïnformeerd zijn. Dat begrijpen we helemaal. Daarom bundelen we hieronder alle documenten die het verkoopsdossier compleet maken.
Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst die je tevens hieronder kan consulteren.